Недавно произошло изменение законодательства, которое регулирует отношения, касающиеся реализации права собственности в любом многоквартирном доме. Закон вводит ряд улучшений, которые направлены на предоставление собственникам многоквартирных домов понятного механизма принятия решений, которые касаются управления общим имуществом.
Основным нововведением является возможность введения альтернативных методов управления имуществом в жилом доме. Выполнять это можно самостоятельно или при помощи создания ОСМД.
Особенности управления
Чтобы физическое лицо было способно предпринимать правильные действия, ему целесообразно пройти обучение управлению многоквартирным домом. Собственники, которыми являются все жильцы, имеют право:
- Создать объединение владельцев, чтобы передать ему функции, касающиеся управления домом;
- Передать всю полноту функций выбранному или нанятому управляющему, которым является физическое лицо-предприниматель или юридическое лицо.
- Передать строго определенную часть функций управляющему, а другую часть – оставить в собственной компетенции, чтобы важные решения принимались на общем собрании.
Особенности обучения
Качественное обучение управлению многоквартирным домом иногда предоставляется органами местного самоуправления или коммунальными предприятиями. Курсы дают возможность людям пройти переподготовку или повысить квалификацию, а жильцам домов – подобрать себе квалифицированные кадры, способные решить любую задачу.
Если работодателю нужно повысить уровень знания работника, уже занимающего должность управляющего, этого человека можно также отправить на курсы.
Управляющий получает профессиональные знания в области необходимых в процессе его деятельности норм законодательства. Подробно разъясняется порядок договорных отношений с владельцами квартир, объединениями совладельцев и уставными органами.
Прошедший обучение квалифицированный управляющий сможет организовать бесперебойное предоставление коммунальных услуг и узнает, как правильно осуществлять текущий, а также капитальный ремонт дома, вести бухгалтерский учет и предоставлять отчетность.
Пройти обучение управлению многоквартирным домом – значит получить возможность вести дела, касающиеся домоуправления, максимально грамотно и правильно. Сейчас профессия домоуправляющего востребована, ее часто выбирают люди, желающие переквалифицироваться.